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現状のユニットバスです。
昔のマンションタイプの浴槽のため浴槽の裏に水が入ります。
浴槽を撤去しました。
浴槽の裏はこんなにカビだらけだったなんて思わなかったわ!
壁を外したところです。
コーキング材が切れて壁の裏にもカビと水垢が溜まっていました。
普段見ることの出来ない蛇口の取り付け断面です。
カメラアングルが横ですが配管の接続状況です。
天井も撤去しました。天井裏の配管と梁が出て来ました。
ユニットバスが全部撤去できました。
良心的なマンションでは外壁近辺を半分くらいウレタンで断熱されています。
洗面所側から排水管が出てきています。
ユニットバス設置まで臭いと、逆流防止で仮設のキャップを取り付けて安全対策を取ります。
マンションのため下階への漏水が一番危険です。
洗面所の床下になります。
マンションでは床の懐が狭いので配管も大変なんです。
こちらの縦の太い管はマンション特有の共用配管となります。
上階からの排水とここで合流させて下階へ流します。
せっかくユニットバスを交換するので換気の配管も交換可能な範囲で交換します。
水道管もトイレなどで使用できるように直ぐに仮設プラグを設置して断水時間を少なくします。
今回は解体日に30分、3日目に30分の計1時間の断水で終わりました。
今回設置するユニットバスのイメージ画像です。
このように設置前に画像でイメージをつかんで頂きます。
マンションの場合ユニットバスの設置で一番難しいのが床の高さです。
今回は排水の高さが95mm以下なので問題ありません。
しかし洗面所の高さが212mmのため15mmユニットバスが高くなります。
今回は幅には余裕があります。
ユニットバス設置前に安全対策をして近隣に配慮します。
設置風景です。洗面所床から15mm以上高くならないように
レーザー水平器でフレーム高さを決めます。
出入り口のレベルは特に気を遣います。
床の設置が終われば排水管の接続です。
勾配を見ながらエルボと言う塩ビ管継手を使い排水管を接続します。
排水配管が終われば浴槽を設置します。
浴槽の裏に追い炊きの印があるので裏から小さい穴を空けます。
その後、50φの専用の工具で表面から穴を空けます。
裏から開けると浴槽表面のバリがめくれるため必ず表面から開けます。
作業終了間際にボイラーの不具合を発見しました。
『お客様、ボイラーの下地が無いようでビスが抜けて
ボイラーが落ちそうになっています。』
お客さま…『発見してくれてありがとうございます。早速ガス会社に連絡して直してもらいます。』
ユニットバスも組みあがり水道管の接続をします。
既存が銅管でしたが銅管も漏水の危険が懸念されています。
ユニットバスはもう交換しないと思うので新しい配管は半永久の架橋ポリを使用しました。
銅管と架橋はこのようにネジに変換してお互いを接続します。
銅管は熱伝導率が良いので少しの露出でも
断熱ロスと結露防止で保温材を取り付けます。
追い炊き配管です。
今回は防水パン仕様なので貫通部から漏水しないように施工します。
追い炊き金具を設置して試運転をします。
試運転後漏水点検をします。
ボイラーリモコンも設置して完了です。
段差も15mmと計算通りに収まりました。
洗面台とドア枠も計算して干渉しないように設置しました。
照明は2灯式にしました。
いかがでしたか?
これがホクエイシステムのリフォーム工事です。
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